精选顶级区块链游戏娱乐平台，支持USDT、比特币等数字资产支付。畅玩去中心化游戏平台，体验公平透明的区块链游戏应用。立即加入，探索丰富的USDT支付游戏平台，享受安全便捷的加密货币娱乐！不同于浦西，城市格局早在近代就已经奠定；浦东是从一片农田发展起来了，可以说是从“零”起步：

　　不过，浦东开发至今也三十多年了。各个地段不说固化吧，但也已经形成了自己的特色风格，居住人群也大不一样。

　　不过因为陆家嘴早早开发完毕，浦东发展重心转移，加上金融业波动调整，陆家嘴和周边辐射带的房价也受到影响。

　　汤臣一品、中粮海景壹号、滨江凯旋门普通人高不可攀，但二梯队的盛大金磐和财富海景花园，三梯队的是仁恒滨江园、世茂滨江花园、汇豪天下、江临天下等，有实力的中产还可以去看看。

　　不过，陆家嘴也有不少八九十年代的老破小，拉低了板块的均价，这些老公房适合年轻刚需和有教育需求的人群。

　　洋泾菊园实验学校是浦东优质的九年一贯制学校，因为入户年限要求低，是不少刚落户的新上海家庭首选。

　　陆家嘴之外，浦东二梯队的地段，是北滨江、源深、联洋、花木、洋泾、碧云、前滩这几个地方。

　　其中北滨江是浦东近两年炙手可热的地段，不过它不是一个独立的板块，源深路以西是陆家嘴街道，源深路以东是洋泾街道。

　　北滨江这里，陆家嘴壹号院、恒大滨江华府、九庐、万科翡翠滨江都是上海的塔尖豪宅。

　　源深的社区品质很高，教育资源优质，交通、商业也很发达，这里的代表性小区是盛世年华、山水国际和陆家嘴花园等。

　　联洋是上海第二代国际社区，它的名气比其他几个地方都要大，这里是上海金融精英的聚集区，据说陆家嘴一半的基金经理都住在联洋。

　　花木是上海的初代城市副中心，它的名气远不如徐家汇，但居住氛围却更胜一筹。

　　五轨交汇的龙阳路，作为一个交通枢纽来讲还算不错，但商业商办却实在一般，是花木的一个遗憾。

　　九间堂别墅和御翠园也拔高了花木的圈层上限，从煤老板到Jack马，房子都在这里。

　　相比其他几个地方，碧云的地段吃亏一些，出了内环，但居住品质可以说是无可匹敌。

　　碧云是真正意义上的低密国际社区，这里最初的定位是面向欧美企业高管，所以房子以大面积别墅为主。

　　整体来说，碧云板块内部的房源分化还是比较严重的，既有维诗凯亚、云间绿大地这样的纯别墅小区， 也有世茂湖滨这样的公寓加别墅，还有罗山花苑这样的老破小。

　　至于前滩，这些年概念都飞上天了，号称陆家嘴2.0”，浦东最新的宇宙中心。

　　这里的房子很新，单价很高，一度被炒到20万以上，但小户型鸽子笼太多，注定了这里还是以年轻中产为主，不是纯粹的富人区。

　　前滩北边的世博和南码头，地段相当可以，还是滨江带，缺点是开发饱和，老房子太多，未来的希望是旧改。

　　此外，和浦西的长宁西郊一样，浦东同样也有一个大隐隐于市的别墅区，位于东郊国宾馆附近。

　　俗话说“西有檀宫，东有君庭”，这里最有名的别墅自然是华洲君庭，业主圈层直接拉满。

　　浦东第三梯队的地段， 是杨东、塘桥、北蔡、金杨、森兰、杨思、三林、张江、御桥、唐镇、周浦、康桥这几个地方。

　　杨东和塘桥其实还是陆家嘴辐射带，这两是浦东内环内的一对难兄难弟，知名度低，价格也低洼。

　　一方面是这两个地方的教育资源一般，而且杨东缺地铁，塘桥老房子太多，不够宜居。

　　不过杨东的居住品质着实不错，塘桥在沿江也有一些豪宅，比如九龙仓和国信世纪海景。

　　北蔡是浦东中环内的一个大型居住板块，大华锦绣片区是北蔡最值得关注的大体量居住片区，其中品质、环境最好的是靠着川杨河的十四到十九街区。

　　杨思和三林本质上属于前滩辐射区，隔着一条济阳路，杨思的房价比前滩低了不少，合生时代锦园是杨思不错的品质次新房。

　　三林也是地理位置优越的宜居片区，这里是浦东800万到1000万预算的好选择。

　　金杨的地段不错，尤其值得一提的是这里的教育资源，浦东一梯队初中的建平实验中学和一梯队小学的六师附小都在金杨。

　　其实金杨更多的是房龄在20年以上的动迁房，但品质比一般的老公房要好一些。

　　森兰号称第四代国际社区，属于高行板块，是高行居住品质最高的片区。这里绿化环绕、住宅密度低，十分宜居， 但商业和交通配套都偏弱。

　　张江是上海的产业高地，聚集了一大批高端人才，张江集团中学可能是全市最好的初中。

　　但可惜这里的品质住宅实在太少，以至于张江汤臣豪园房价疯涨，张江的外溢需求也带动了周边一大批板块。

　　吸引大批家长来御桥买学q房，无论是挂户口的老破小还是兼顾自住的万科海上传奇。

　　至于唐镇，作为一个外环外的板块，唐镇冲上10万，看似出乎意料，实则情理之中。

　　此外，唐镇自身有唐镇卡园，又接收了张江外溢，还有好的学校，被浦东人民青睐，并不意外。

　　最后，就是浦东一些比较拉胯的地段，，他们的特点是位于浦东腹地且交通不便，居民以当地土著为主。

　　川沙顶着副中心的名头，却几乎没有存在感，配套更是乡镇级别。事实证明，仅靠一个迪士尼，撑不起副中心的骨架。

　　惠南更是个被浦东“抛弃”的万年不涨咸鱼地段！大学城跑路、商业凉凉，典型的养老型老集散地。看这里便宜想抄底？千万别！

　　只有上海本地人接盘的地方，都是标准的老县城，不要碰就是了，惠南就是典型。

　　至于祝桥，有人觉得：祝桥和大虹桥多像啊，有机场，还有个火车东站，怎么会差？

　　临港这饼画得是大，但新房多到能淹死你。可以说，宁要外环内一张床，不要临港三室房！

　　如图，浦东外来人口占比达到了23%，也就是说每4个外来人口就有1个在浦东。

　　刚开始，浦东的高收入工作机会集中在陆家嘴那块，后来拓展到世纪公园，再到后来的金桥、张江、前滩全面铺开。

　　新上海买房人【喜新厌旧】的特性也很明显。在许多二三线年内的才能叫“次新房”。

　　内环20年楼龄的老房子即便占据核心地段，也难以吸引新一代购房者——当工作重心已转移至张江、临港等产业新城，自然更倾向外围新房和次新了。

　　从滩涂农田到金融高地，从制造基地到科创引擎，浦东每一次产业跃迁都在重塑房价版图。

　　当下浦东，几个发展核心，陆家嘴，张江，临港，东站。其中兼具确定性和潜力的是张江，陆家嘴有确定性但潜力不足，临港和东方枢纽，规划很牛逼，但楼市却是各有各的难。